BLEISWIJK | 12-07-2019

De Duitse modewebwinkel Zalando gaat een distributiecentrum bouwen op een bedrijventerrein in Bleiswijk, nabij Rotterdam. Het vloeroppervlak bedraagt 140.000 vierkante meter.

De ontwikkeling is een joint venture van Somerset Capital Partners en USAA Realco Europe. Marktvorsers schatten de investering op circa 150 miljoen euro. Zalando investeert zelf 200 miljoen euro in de interne logistiek. Bij elkaar opgeteld is er met het project dus ongeveer 350 miljoen euro gemoeid.

Zalando streeft naar het verkorten van de levertijden in de Benelux, zodra het fulfilment center volledig operationeel is. Zalando is Europa’s grootste online platform voor mode en lifestyle.

De nieuwe locatie beslaat een vloeroppervlak van 140.000 m2 en een totale opslagcapaciteit van 16 miljoen items. De eerste pakketten worden naar verwachting in de zomer van 2021 vanuit Bleiswijk geleverd. Het fulfilment center creëert op middellange termijn circa 1.500 banen.

De uitbreiding van Zalando’s logistieke netwerk is een belangrijke voorwaarde om de groeidoelstelling voor 2023/2024 te realiseren en draagt direct bij aan een verdere verbetering van de klanttevredenheid. Vanuit het fulfilment center Bleiswijk zullen producten worden verzonden naar ontvangers in West-Europa, in de volgende landen: Nederland, België, Luxemburg, Frankrijk, Spanje en het Verenigd Koninkrijk.

Jan Bartels, Senior Vice President Customer Fulfilment bij Zalando: ‘Een sterk logistiek netwerk is de basis voor de realisatie van onze groeistrategie en draagt bij aan onze visie om het startpunt van mode te worden. Wij zijn ervan overtuigd dat we met de komst van dit hypermoderne fulfilment center in Bleiswijk, we bouwen aan de infrastructuur die nodig is om onze doelstelling van 20 miljard GMV in 2023/2024 te realiseren.’

Justin Hildebrandt, Managing Director van USAA Realco Europe:  ‘We zijn enthousiast en vereerd om dit fulfilment center voor Zalando te ontwikkelen. Het innovatieve en toekomstgerichte ontwerp was de visie die we met dit project voor ogen hadden. Dit fulfilment center is één van de grootste ‘single occupier’ ontwikkelingen in de logistiek binnen Nederland. Met Zalando hebben we de perfecte partner gevonden om onze visie te realiseren.’

Somerset Capital Partners

Tim Beckmann, partner Somerset Capital Partners:  ‘Vanuit zowel logistiek als ontwikkelingsperspectief zijn wij trots om zo’n omvangrijk en ambitieus project, dat alle logistieke uitdagingen in zich heeft, te realiseren. De hele ontwikkeling wordt gebouwd volgens de hoogste normen van duurzaamheid en het bedrijfspark, dat voorheen de bloemenveilingactiviteiten van Royal FloraHolland huisvestte, nieuw leven inblazen.’

Het fulfilment center heeft het hoogste niveau van automatisering binnen het Zalando netwerk, dat momenteel bestaat uit negen fulfilment centers verspreid over Europa. De hoge mate van automatisering neemt fysiek zware taken van medewerkers uit handen, terwijl het serviceniveau voor klanten van Zalando wordt verhoogd.

Zalando heeft gekozen voor Bleiswijk, gelegen in de gemeente Lansingerland, vanwege de gunstige geografische ligging, de mogelijkheid om te investering in een bestaand bedrijventerrein met een reeds goed ontwikkelde infrastructuur en de goede samenwerking met de lokale autoriteiten. De nabijheid van de snelweg A12 en de ligging in het hart van de dichtbevolkte Randstad, past perfect bij de ambitie van Zalando om dichtbij klanten te staan.

Breeam

Met de bouw van het fulfilment center investeert Zalando in duurzame oplossingen, zo komen er bijvoorbeeld zonnepanelen op het dak van het gebouw. In deze context streeft Zalando naar het behalen van de score ‘very good’ van het duurzaamheidscertificaat Breeam-NL. De activiteiten in het fulfilment center besteedt Zalando uit aan een onafhankelijke partner, waarvan de selectie zal plaatsvinden via een aanbesteding.

3stone Real Estate heeft opgetreden als commercieel adviseur van USAA Realco.

Investments